Gdynia 33. na liście miast, w których najbardziej podrożały mieszkania

W Gdyni 1 mkw. mieszkania podrożał w ciągu 12 miesięcy o 11,23 proc. To więcej niż w Gdańsku, ale mniej od Słupska i Tczewa. W województwie pomorskim mieszkania podrożały o 9,74 proc.

Eksperci z rankomat.pl zestawili 78 największych miast Polski pod względem cen mieszkań z rynku wtórnego na przestrzeni 12 miesięcy. Podstawą obliczeń są średnie stawki cen mieszkań IV kw. 2022 r. i w IV kw. 2021 portalu ogłoszeń nieruchomości adresowo.pl.

Poza cenami mieszkań eksperci multiporównywarki ubezpieczeń i kredytów sprawdzili, jak zmieniały się stawki polis mieszkaniowych w analogicznych miastach.

Przez rok najwięcej podrożały mieszkania w Przemyślu, Stalowej Woli i Ostrowcu Świętokrzyskim. Najmniej w Będzinie, Rudzie Śląskiej i Jaworznie. W ostatnich dwóch stawki za 1mkw. nawet nieznacznie się zmniejszyły.

Pomimo rosnących cen mieszkań, w większości zestawionych miast ubezpieczenia nieruchomości nie podrożały. Na polisy mieszkaniowe lokatorzy wydawali w 2022 r. średnio mniej niż w 2021 r.

  Zmiana wartości 1m2 mieszkania w miastach 2022 – 2021 r.  
Miejsce Miasto Roczna zmiana ceny m2 w %Miejsce Miasto Roczna zmiana ceny m2 w %
1. Przemyśl +27,80% 40. Częstochowa +10,57% 
2. Stalowa Wola +24,95% 41. Poznań +10,37% 
3. Ostrowiec Świętokrzyski +20,00% 42. Grudziądz +10,07% 
4. Konin +19,08% 43. Zabrze +9,62% 
5. Gniezno +18,98% 44. Wałbrzych +9,49% 
6. Płock +18,82% 45. Pruszków +9,24% 
7. Leszno +18,48% 46. Bydgoszcz +8,98% 
8. Ełk +18,16% 47. Toruń +8,57% 
9. Żory +16,66% 48. Piotrków Tryb.+8,52% 
10. Tomaszów Mazowiecki +16,41% 49. Gdańsk +8,46% 
11. Zielona Góra +16,36% 50. Mysłowice +8,12% 
12. Gorzów Wielkopolski +16,34% 51. Dąbrowa Górnicza +8,04% 
13. Opole +16,23% 52. Głogów +8,03% 
14. Bielsko-Biała +15,57% 53. Legionowo +7,96% 
15. Tczew +15,44% 54. Olsztyn +7,79% 
16. Stargard +15,12% 55. Mielec +7,65% 
17. Kielce +14,77% 56. Nowy Sącz +7,38% 
18. Kędzierzyn-Koźle +14,04% 57. Tychy +6,68% 
19. Bełchatów +13,95% 58. Elbląg +6,38% 
20. Świdnica +13,80% 59. Szczecin +6,31% 
21. Legnica +13,74% 60. Lublin +6,04% 
22. Bytom +13,52% 61. Chorzów +5,98% 
23. Gliwice +13,51% 62. Włocławek +5,94% 
24. Białystok +13,49% 63. Jastrzębie-Zdrój +5,74% 
25. Słupsk +13,28% 64. Inowrocław +5,64% 
26. Radom +12,61% 65. Rybnik +5,60% 
27. Chełm +12,32% 66. Pabianice +4,80% 
28. Siedlce +12,17% 67. Ostrów Wielkopolski +4,75% 
29. Kalisz +11,96% 68. Sosnowiec +4,51% 
30. Wrocław +11,85% 69. Zamość +4,41% 
31. Tarnów +11,78% 70. Łódź +4,28% 
32. Kraków +11,26% 71. Biała Podlaska +3,98% 
33. Gdynia +11,23% 72. Warszawa +3,60% 
34. Lubin +11,19% 73. Suwałki +3,12% 
35. Piła +11,12% 74. Katowice +2,57% 
36. Koszalin +10,93% 75. Zgierz +2,14% 
37. Łomża +10,88% 76. Będzin +1,58% 
38. Rzeszów +10,83% 77. Ruda Śląska -0,04% 
39. Jelenia Góra +10,78% 78. Jaworzno -2,84% 

Źródło: rankomat.pl na podstawie różnic średnich ofertowych cen mieszkań na rynku wtórnym między IV kw. 2022 a IV kw. 2021 r. na portalu adresowo.pl.

Stawka w Gdyni czwartą w kraju

Podwyżka cen mieszkań w Gdyni o 11,23 proc. oznacza wzrost stawki za 1 mkw. średnio o 1057 zł przez rok. Nie jest to rekordowy wynik w porównaniu ze Stalową Wolą, gdzie w tym samym czasie metr kwadratowy mieszkania z rynku wtórnego podrożał najwięcej, o 1238 zł. Dla porównania, w Gdańsku wzrost cen wyniósł +906 zł, a w Tczewie +940 zł. Najmniejszą różnicę cenową w skali kraju zanotowała Ruda Śląska, gdzie 1 mkw. potaniał o 2 zł – wynika z zestawienia adresowo.pl.

1 mkw. mieszkania w Gdyni oferowano w IV kw. 2021 r. za 9410 zł, a w IV kw. 2022 r. już za 10467 zł. Po podwyżce mieszkania w Gdyni są cenowo na czwartym miejscu ze wszystkich zestawionych miast Polski, tuż za Krakowem (11550 za 1 mkw.), Gdańskiem (11620 zł) i Warszawą (13025 zł). Nieznacznie mniej kosztuje 1 mkw. we Wrocławiu (10420 zł). W całym kraju najtańszym miastem jest Jastrzębie-Zdrój, gdzie stawka za 1 mkw. kształtuje się na poziomie 4143 zł – wynika z porównania rankomat.pl.

Mieszkania z pomorskiego w czołówce

W całym województwie pomorskim 1 mkw. mieszkania na rynku wtórnym w IV kw. 2022 r. podrożał o 9,74 proc. w porównaniu z IV kw. 2021 r. To wzrost dokładnie o 890 zł na przestrzeni 12 miesięcy.

Największy wzrost dotyczył mieszkań w województwie lubuskim (+15,56 proc. i +778 zł na 1 mkw.), a najmniejszy w dolnośląskim (+1,57 proc. I +117 zł za 1 mkw.), a w mazowieckim nieruchomości nawet minimalnie taniały (-1,01 proc. i -117 zł na 1 mkw.).

Pomorskie w IV kw. 2022 r. zanotowało średnie ofertowe ceny mieszkań na poziomie 10027 zł za 1 mkw. To prawie tyle samo, co stawka w małopolskim (10620 zł za 1 mkw.). Najwięcej za mieszkanie trzeba zapłacić w mazowieckim (średnio 11 468 zł za 1 mkw.), a najmniej w województwie śląskim (5616 zł).

Ile za ubezpieczenie mieszkania w Gdyni?

Mieszkańcy Gdyni wydają na polisę mieszkaniową średnio 340 zł – to cena w IV kw. 2022 r. na rankomat.pl. Najwięcej na ubezpieczenie wydają lokatorzy z Łomży (946 zł), a najmniej z Konina (150 zł).

W IV kw. 2022 r. lokatorzy Miasta z morza płacili za ubezpieczenie mieszkania 106 zł mniej w porównaniu do IV kw. 2021 r (446 zł).

W województwie pomorskim na przestrzeni 12 miesięcy na polisę mieszkaniową wydawano średnio o 97 zł mniej. Najwięcej ubezpieczenie nieruchomości w IV kw. 2022 r. kosztowało mieszkańców mazowieckiego (406 zł), a najmniej lubuskiego (254 zł). W województwie pomorskim średnia cena za polisę mieszkaniową wyniosła 358 zł.

– Pełne ubezpieczenie obejmujące ochroną mury, elementy stałe i wyposażenie możemy mieć już za około 200-300 złotych rocznie. To niewiele w porównaniu z cenami polis OC, przy czym mieszkanie jest często znacznie więcej warte niż samochód. To, jak dużo zapłacimy za polisę mieszkaniową w Gdyni, zależy od ceny nieruchomości i wybranych ryzyk. – wyjaśnia Michał Ratajczak, ekspert ubezpieczeń nieruchomości rankomat.pl.

Gdynia

Gdynia powstała w konkretnym celu. W związku z tym, że po I wojnie światowej Gdańsk stał się częścią autonomicznego Wolnego Miasta Gdańska, a Rzeczpospolita Polska potrzebowała dostępu do morza i nowoczesnego portu, postawiono właśnie na rozwój Gdyni.

Jeszcze na początku XX wieku była rybacką wsią. Prawa miejskie otrzymała niespełna sto lat temu, w 1926 roku. Od tamtej pory jest jednym z najciekawszych przykładów przemyślanej urbanistyki, przykładem dla biznesmenów i miłośników nowoczesności.

Gdynia to siedziba wielu nowoczesnych firm i międzynarodowych korporacji.

W Gdyni działa drugi największy port w Polsce specjalizujący się przede wszystkim w przeładunkach. Stąd rejsy rozpoczynają promy pasażerskie do Skandynawii, a w 20-leciu międzywojennym jak i po II Wojnie Światowej z Gdyni odpływały słynne transatlantyki takie jak MS Batory czy TSS Stefan Batory pływające na linii Gdynia – USA.

Historie podróżujących gdynian, marynarzy i ludności napływowej stały się inspiracją do utworzenia w mieście wyjątkowego Muzeum Emigracji. Założono je w dawnym Dworcu Morskim, który znajduje się przy Nabrzeżu Francuskim, dawniej to właśnie stąd odpływały wyżej wymienione transatlantyki.

Powierzchnia gruntów Miasta Gdyni wynosi 2 795,78 ha. Poza granicami administracyjnymi miasta znajduje się 10 ha. Grunty Skarbu Państwa w użytkowaniu wieczystym wynoszą 7,80 ha.

Herb miasta Gdyni stanowi wizerunek dwóch ryb koloru żółtego na tle białego miecza, umieszczony na czerwonej tarczy. Biały miecz na czerwonym tle nawiązuje do proporca polskiej Marynarki Wojennej i wyraża odwagę mieszkańców Gdyni w obronie polskiego morza. Dwie ryby – jedna zwrócona na zachód, druga na wschód – wskazują na nadmorski charakter miasta i przypominają dawną wieś rybacką.
Herb zaprojektowany został przez gdyńskiego plastyka Leona Staniszewskiego. W ogólnopolskim konkursie na Herb Miasta Gdyni, przeprowadzonym w 1946 r. projekt Staniszewskiego zajął I miejsce.

Flaga Gdyni została ustanowiona przez Radę Miasta Gdyni w dniu 20 kwietnia 1994 roku. Jest wewnętrznym znakiem reprezentacyjnym, symbolizującym miasto jako gminę.

Flagą Gdyni jest prostokątny płat tkaniny o proporcjach boków 3:5, obustronnie jednakowy, o dwóch poziomo ułożonych polach, barwy białej u góry i turkusowej u dołu, symbolizującej niebo i morze. Proporcje szerokości pola białego do turkusowego wynoszą 3:1. Na polu białym znajduje się herb Gdyni, którego oś jest umieszczona na 1/4 jego długości od strony masztu. Na polu turkusowym, w jego górnej części, przebiega poziomo równolegle do dłuższego boku tego pola wąski biały pasek symbolizujący przybój fali morskiej.

Flagę Gdyni podnosi się na budynkach lub przed budynkami stanowiącymi siedzibę Urzędu Miasta, komunalnych jednostek organizacyjnych, w miejscach obrad oraz z okazji uroczystości, świąt i rocznic miejskich.

Flaga Gdyni zachowuje pierwszeństwo w czasie wszystkich wydarzeń o charakterze miejskim na terenie Gdyni oraz w wydarzeniach ogólnopaństwowych, gdzie Gdynia jest jednoznacznym gospodarzem, a także w wydarzeniach międzynarodowych o charakterze miejskim odbywających się na terenie Gdyni. W tych okolicznościach flagę Gdyni wystawia się w miejscu najbardziej honorowym lub równorzędnym z flagą Rzeczypospolitej. Flaga Gdyni nie może być wystawiana z inną flagą państwową.

Flaga Gdyni wciągana jest na maszt i opuszczana z masztu jako druga po fladze Rzeczpospolitej. Powinna być zawieszona na oddzielnym maszcie (nie dotyczy to jednostek pływających). Zawieszona obok innych flag, musi mieć wielkość identyczną oraz powinna być umieszczona na tej samej wysokości. Jedynie flaga Rzeczypospolitej może być zawieszona wyżej. W dniach żałoby w mieście, ogłoszonej zarządzeniem władz miasta, flagi Gdyni opuszczane są do połowy masztu albo winny być przewiązane czarną wstęgą.

Flagę zaprojektował Józef Jezierski.

Logo Gdyni zostało wyłonione w drodze konkursu i funkcjonuje od stycznia 2000 roku. Używane jest do oznaczenia gdyńskich materiałów promocyjnych i elementów reklamy zewnętrznej. W wersji podstawowej logo stanowi granatowy żagiel, granatowy napis „Gdynia” oraz pomarańczowy napis „moje miasto”.

Logo zaprojektował Jacek Muszalski.

 

Dodaj komentarz

Twój adres e-mail nie zostanie opublikowany. Wymagane pola są oznaczone *